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    2018/6/19 1:02:11
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    天下35个大中都会近7成房价支出比不正当(图)

    2 厦门 12.5

    广州房价支出比9.8同比降落0.1

    前11名均为东部一二线都会

    天下35个大中都会近7成房价支出比不正当(图)

    新快报记者杨金霞

    2002-2011年天下整体房价支出比走势

    6 福州 11.5

    陈述显现,4个一线都会北京、上海、深圳、广州房价支出比与上年比拟,全副呈现回落。2011年号称房地产调控史上最严的一年。数值显现,2011年广州市卖出一手室第557.34万平方米,与2008年的553万平方米根本相等,但全市十区均价仍比2010年的13053元/平方米超出2.6%,为13401元/平方米,为前史新高。而在易居颁布的“天下35个大中都会房价支出比排名榜”中,广州房价支出比为9.8,排名在第八位,比2010年房价支出比9.9低落了0.1。对此,业界人士剖析以为,广州房价2011年比2010年略升了2.6%,房价支出比不升反降,首要与广州乡镇年均支出下跌有关。

    5 北京 11.6

    2002-2011年广州房价支出比走势

    近七成都会的房价支出比超越6-7的正当区间

    漫画:王云涛

    不外,易居关联人士示意,货物室第贩卖均价运用的是计算局口径的数值,囊括了经济实用房、棚改房、动迁房、限价房等可售型保证性住房在内,因而,货物室第贩卖均价被明明低估。撤除可售型保证性住房后的房价支出比后果会更有代价。

    11 宁波 9.6

    客岁以来,当局反复说起“房价正当回归”。日前,上海易居房地产研讨院公布的“天下35个大中都会房价支出比排行榜”显现,2011年深圳以房价支出比15.6位居35个都会的首位,广州房价支出比为9.8,排名第八。35个都会中有23个都会的房价支出比超越6-7的正当区间,份额濒临七成。

    4 上海 12.4

    房价支出比排名

    1 深圳 15.6

    排名 都会 房价支出比

    2011 年天下35 个大中都会

    8 广州 9.8

    一向以来,房价支出比是都会房价泡沫的一个参阅值。在一些兴旺国家,房价支出比超越6便可视为泡沫区。易居关联人士示意,因为我国计算轨制存在很多破绽,我国的房价支出比数值不如西欧国度精确,并且我国对货物室第的计算口径与西欧国度也相同,可比性其实不大。依据我国的理论情况,该组织以为天下房价支出比坚持在6-7属正当区间。

    9 ???9.8

    10 南京 9.6

    7 天津 10.4

    3 杭州 12.5

    数值显现,2011年天下整体房价支出比为7.4,比2010年天下整体房价支出比7.8削减了0.4个百分点。别的,陈述指出,根据计算局口径的房价数值,天下35个大中都会房价支出比排名前11名均为东部1、二线都会,后5名均为西部二线都会,此中,深圳、厦门、杭州、上海、北京、福州房价支出比拟高。

    天下35个大中都会近7成房价支出比不正当(图)

    与2010年比拟,35个大中都会中有21个都会货物室第房价支出比回落,尤以东部都会占多数。值得留意的是,只要8个都会???、杭州、北京、宁波、南京、上海、太原、兰州是由于房价下跌招致房价支出比降落,其余都会则是因为人均支出增加速率超越房价下跌速率而招致房价支出比降落。

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